1、施工單項合同估算價在２００萬元人民幣以上的；

2、事項總投資額在３０００萬元人民幣以上的。

3、依法必須進(jìn)行招標(biāo)的事項，全部使用國有資本投資或者國有資本投資占控股或者主導(dǎo)地位的，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)。

假如項目施工裝修資質(zhì)都有，而且是公司自己的項目，可以自己施工裝修而不參與招投標(biāo)，這個在即將出臺的招標(biāo)投標(biāo)實施細(xì)則里面有明確闡述。

企業(yè)辦公室裝修是否要經(jīng)過招標(biāo)？

一，私人企業(yè)，私人投資改造，向建委申請招標(biāo)備案，自行組織招標(biāo)后將資料交由建委備案；

二，國有企業(yè)，由財政部門出錢（采購目錄內(nèi)），那么走政府采購路線；

三，國有企業(yè)，自籌資金，走招投標(biāo)法的路線招標(biāo)；

根據(jù)有關(guān)規(guī)定投資額達(dá)到一定的規(guī)模，必須進(jìn)行招投標(biāo)。國家發(fā)改委頒布的《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定 》單項施工合同達(dá)到200萬元以上的；各省發(fā)改委大部分規(guī)定是單項施工合同50萬元以上，個別省份規(guī)定是30萬以上。有的地方市、縣級政府也有相應(yīng)的規(guī)定。

根據(jù)辦公樓翻新工程的投資金額對照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，就知道是否要招投標(biāo)了。